建築の相談所

不動産投資というと難しそうに聞こえますが、実は一般の投資と同じように、購入した資産から利益を得るという考え方は共通しています。この記事では、不動産投資における利回りとキャッシュフローについて解説します。 この記事で分かること  利回り  キャ...

不動産投資とは、一般的には不動産の購入、管理、レンタル、または販売によって利益を得ることを指します。しかし、この投資法はリスクも伴います。不動産投資のリスクとその対策方法について詳しく解説します。 この記事でわかること  不動産投資のリスク...

家屋のメンテナンスにおいて避けて通れない問題の一つが雨漏りです。気づかぬうちに進行し、大きなダメージをもたらすこともあるこの問題・その原因と対策を徹底解説します。 この記事で分かること 雨漏れの原因 その解決方法 【結論】 天井や壁などから雨...

不動産投資ってなんとなくいい響きだけどさ、実際どんな投資なの？ 今回はまず不動産投資の大まかな内容を知りましょう！ この記事でわかること 不動投資の概要 メリット デメリット（リスク） 【不動産投資とは】 不動産投資の概要 不動産投資とは、不動...

窓とは 窓とは「ガラス」「サッシ」で構成されている建築部材のことです。窓ガラスの性能を見る時、主に「ガラス」と「サッシ」の仕様が窓ガラスの性能を左右します。 「サッシ」ってなんですか？ 窓枠として用いるフレームのことです。一般的に窓は「ガラ...

住まいや施設を計画する際、重要なポイントになってくる窓の計画です。採光、換気、眺望、空調負荷等の様々な要素に影響を及ぼします。 具体的に窓があるメリット、デメリットを考えた上で、建物の計画をしていきましょう。 【窓を計画するメリット】 採光...

【建物の用途とは】 建築基準法では「診療所」「共同住宅」「図書館」「工場」など建物の用途が定められています。 確認申請をする際には申請する建物が何の用途に該当するか記載する必要があります。そして、建物の用途に応じて、構造・耐火の条件など必...

【頭金はいくら必要？】 頭金は物件購入者の職業（属性）、収入、年齢などの違い、そして、借入先の銀行に応じて、銀行から求められる頭金は異なってきます。では、おおよそいくらくらい必要なのでしょうか？一般的な目安として、物件価格の1〜3割が必要に...

【完了検査とは】 完了検査とは建物の工事が完了した際、その建物の構造、設備、窓の大きさなどが建築基準法や条例などに適合しているか、特定行政庁もしくは民間の指定確認検査機関が実施する検査です。つまり、実際に完成した建物が確認申請で計画した建...

【中間検査とは】 中間検査とは言葉から連想する通り、工事の途中段階で特定行政庁もしくは民間の指定確認検査機関から検査を受け、確認申請時の計画通り工事をしているかの確認をする検査のことです。対象になる建物の建築主は定められた工程（特定工程）...