検査済証について！徹底解説！

検査済証って何だろう？と思ったことはありませんか？この書類は、建物が安全で法律に合っていることを示す大切な証明書です。家やビルを買うときにとても重要になります。この情報を知っていれば、家を選ぶ時に役立つはずです。

検査済証とは

検査済証は、建築物が建築基準法およびその他の関連法令に基づいて実施された検査を通過し、法的な基準を満たしていることを証明する公的な書類です。この書類は、建物が完成した後に発行されます。

検査済証には、建物の所在地、建物の種類、構造、用途、建築面積などの基本情報が含まれます。また、検査日と検査を実施した機関の情報も記載されています。この書類は、建築物が計画通りに建築され、安全上の基準を満たしていることを証明します。

検査済証は、建物の安全性と品質を保証するため、特に中古建物を購入する際には非常に重要です。この書類がない場合、建物が法的な基準を満たしていない可能性があり、安全性に問題があるかもしれません。

確認済証との違い

確認済証と検査済証はよく混同されますが、役割に違いがあります。確認済証は、建築計画が建築基準法に適合していることを証明する書類であり、計画段階で発行されます。一方、検査済証は建築物が実際に建設された後、構造や設備が計画通りになっているか、安全基準を満たしているかを確認するために発行されます。

中古建物購入時の注意点

中古建物を購入する際、検査済証を確認することは、建物が適切な構造と安全基準を持っているかを確かめる上で重要です。また、建物に大きな改築や修繕が行われていた場合、それらの作業に関する検査済証も確認が必要になることがあります。

まとめ

検査済証は、中古建物の法的な合法性、安全性、品質を確認する上で重要な書類です。建物の購入前にこの書類を確認することで、将来的なリスクを回避し、安心して建物を購入することができます。検査済証の存在は、建物が適切な基準に基づいて建てられ、維持されていることの証です。