不動産投資とは？
不動産投資とはアパートやマンション、一戸建てなどの不動産を利用して、利益を得る方法です。
後で詳しく説明しますが、「運用益（インカムゲイン）」「売却益（キャピタルゲイン）」で収益を上げます。
「運用益（インカムゲイン）」「売却益（キャピタルゲイン）」の2つで収益を上げることが重要です。
株式・FXなどの投資に似てますね。
考え方は株式投資と似ています。大きく違いのは不動産が現物の資産であり、最初にかけるお金が高額だとということです。
中古アパートでも安いものでも数千円万します。
不動産を買ってしまえば、不労所得ですね！！
不動産投資は不労所得というのは幻想です。不動産投資は不労所得ではありません。不動産投資は定期的に建物のメンテナンス行いながら、入居者を募集する仕組みをつくったりと経営者として意識で行わないといけません！
経営者と言われるとハードルが上がりますね。
最初にも言いましたが、不動産投資は最初にかけるお金が高額です。なので正しい知識を身に着けて、短期的視点だけでなく、長期的な視点で購入する物件をきめなくてはいけません。
収入を得る仕組み
不動産投資で収入を得るのは①「運用益（インカムゲイン）」と②「売却益（キャピタルゲイン）」の２つです。
①「運用益（インカムゲイン）」とは
不動産のインカムゲインは家賃収入を指します。
株式投資でいう「配当金」のようなものです。
②「売却益（キャピタルゲイン）」とは
不動産の価格は、値上がりしたり、値下がりします。
不動産投資に限らず、投資は安い価格で買って、高い価格で売ることが基本です。
まとめ
不動産投資とはアパートやマンション、一戸建てなどの不動産を利用して、「運用益（インカムゲイン）」「売却益（キャピタルゲイン）」の２つで収益を上げます。
そして、不動産投資は不労所得でなく、経営者として建物の運用をしていかなければいけません。
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